depuis la création de la chat box de nombreuses discussions ont eu pour objet : les SCPI. je vous propose donc un petit vademecum des SCPI . 1°) qu’est ce qu’une SCPI une SCPI est une société civile de placements collectifs ayant pour objet exclusif d’investir dans l’immobilier . autrement appelées » pierre-papier » ces sociétés permettent d’investir… Lire la suite

à plusieurs reprises il m’est arrivé de conseiller sur le forum l’utilisation d’un crédit in fine .la question qui se pose souvent par rapport à ce crédit est : quels sont les avantages d’un crédit in fine par rapport à un crédit normal ? tout d’abord le crédit in fine est particulièrement adapté pour les investissements locatifs… Lire la suite

ce mois ci mon AGA ( association de gestion agréée ) dans sa revue trimestrielle , a programmé un article intitulé : » comment faire de son banquier un véritable partenaire « . je propose donc à tous les chefs d’entreprises (PME) , artisans , commercants , profession libérales , un petit quizz pour mesurer la qualité… Lire la suite

en parcourant le forum je m’aperçois que souvent reviennent les mêmes questions : mon dossier de prêt est il bien ficelé ?quel prêt choisir ?quelle durée ? dans ce petit billet je vais tenter de vous donner ma vision du « bon dossier » . Celle du client , dans lequel j’imagine les meilleurs conditions pour » taper dans l’œil » du banquier.… Lire la suite

15)investissement forestier  :seuls les particuliers qui investissent en numéraire dans le cadre de la gestion de leur patrimoine peuvent en bénéficier.(investissement réalisé entre le 01 01 2001 et le 31 12 2013).le contribuable doit acquérir des bois ou foret ou terrains nus à boiser .la surface doit etre inférieure à 25 hectares.l’achat doit constituer une unité d’au… Lire la suite

les reductions d’impots aujourd’hui je vous présente les nombreuses réductions d’impots possible en 2010.ces réductions d’impots appellées aussi » niches fiscales » sont en ce moment assez controversées et donc suceptibles de changements. 1) les cotisations syndicales les cotisations syndicales donnent droit à une réduction égale à 60% du montant des cotisations .( dans la limite de… Lire la suite

L’ISFchapitre III : le calcul de l’ISF le calcul de l’ISF est déterminé par l’évaluation des biens . la valeur de ceux ci est déterminée selon les règles en vigeur en matière de succession ( valeur vénale au 1er Janvier de l’année d’imposition) 1) la résidence principale le contribuable peut appliquer un abattement de 30% sur… Lire la suite

L’ISF chapitre II quelles sont les éxonérations ? 1) les biens professionnels les biens nécessaires à l’activité professionnelle principale sont exonérés d’ISF. bien que cette exonération soit soumise à des conditions précises et multiples . * profession à titre principal : il doit s’agir d’activités exercées à titre habituel et dans un but lucratif , à l’exclusion… Lire la suite