Mois : février 2011

Les problèmes relatifs aux taux sont de ceux qui reviennent assez régulièrement dans les questions posées par les « cBanquenautes » sur le forum consacré aux crédits immobiliers. Aussi ce billet a-t-il pour objectif de faire un tour d’horizon, si non exhaustif, tout au moins le plus complet possible des diverses notions que recouvre ce terme dans… Lire la suite

1) – Rappel des diverses catégories de taux 1.1) – Les taux fixes et constants[ Un taux est fixe et constant lorsque, dans l’offre/contrat, il est unique et reste donc le même de la mise à disposition des fonds jusqu’à l’échéance finale. 1.2) – Les taux fixes (offre/contrat)…mais progressifs (Echéancier) Ceci peut paraître contradictoire ; en… Lire la suite

2) – Notions de taux Suite 2.4.2) – Quelques exemples => Taux nominal proportionnel = 4,20% + Taux actuariel si : ++ Echéances mensuelles…= 4,2818% ++ Echéances trimestrielles…= 4,2666% ++ Echéances semestrielles…= 4,2441% ++ Echéances annuelles…= 4,2000% ++ Echéances tous les 2 ans.= 4,1153%… Lire la suite

3) – Les taux dans un crédit unique amortissable Suite 3.3) – Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) Ne concernant que les prêts à la consommation et assimilés, ce taux résulte de la directive européenne 98/7/CE du 16 février 1998, transposée en droit français par les décrets N° 2002-927 et 928 du 10 juin 2002. Bien… Lire la suite

3) – Les taux dans un crédit unique amortissable Suite 3.7) – Tableaux de synthèse => Taux Périodique / Taux Équivalent = 0,3500% => Taux Nominal / Facial + Proportionnel……………………….= 4,2000% + Actuariel……………………………..= 4,2818% + Moyen (***)………………………..= 2,3988% (***) => Taux Périodique Effectif………..= 0,3597% / Taux Équivalent………………………= 0,3596% (extrait du TAEG) => Taux Effectif +… Lire la suite