Auteur/autrice : Aristide

Bonjour,   Dans l’éventualité d’un remboursement anticipé chacun sait que la banque est en droit de demander le paiement d’une « Indemnité de remboursement anticipé (IRA) ».   Pour les crédits immobiliers (résidence principale propriétaire et/ou locative et/ou secondaire et/ou usage mixte) consentis à des particuliers, l’article R.313-25 (nouveau) du code de la consommation limite cette indemnité à « la… Lire la suite

Bonjour, Dans cette page des Actualités de MoneyVox il est indiqué que l’accroissement de l’apport personnel génère une incidence à la baisse du TAEG : Hausse des prix et taux d’usure Comme expliquer cette hausse ? Un apport plus conséquent permet notamment de limiter les effets du taux d’usure, le taux maximum auquel une banque peut… Lire la suite

Bonjour, Le Taux de Rendement Interne « T.R.I. » est un paramètre qui permet de comparer la rentabilité de divers produits d’épargne entre eux. De la même façon c’est aussi ce critère qui est utilisé pour comparer le coût des crédits, avec, à la base le « Taux Effectif Global (T.E.G.) » et, désormais avec le « Taux Annuel Effectif… Lire la suite

Bonjour, Ces derniers temps vous avez lu et entendu un peu partout que les prêts à taux variables allaient peut-être retrouver un regain d’intérêt  car leurs taux, moins élevés que ceux des crédits à taux fixes, pourraient rendre deux services : + Alléger la charge de remboursement et ainsi contrer, au moins partiellement, l’accroissement desdits taux… Lire la suite

Bonjour, Suivant qu’il y ait ou non une dépréciation monétaire (= inflation), ci-dessous un applicatif Excel qui permet de comparer sur 20 ans l’évolution du patrimoine total d’un emprunteur à taux fixe. Mesuré en « nombre de paniers annuels de la ménagère » qui traduit le pouvoir d’achat, il semble inexact de dire que l’inflation enrichit forcément… Lire la suite

Bonjour, Je vous prie de trouver, ci-joint, un applicatif Excel qui – suivant six techniques les mieux appropriées – permet de simuler l’impact des arrondis : + Sur échéances d’abord + Puis sur le montant des intérêts qu’elles contiennent ensuite. Vous pouvez faire toutes les simulations que vous voulez en respectant cependant la durée maximale de… Lire la suite

Bonjour, Sur le forum public, dans ce post et les suivants sur la formation des taux : https ://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-remontee-des-taux-demprunt-detat.41211/page-2#post-401350 => Une parenthèse a entraîné divers échanges sur la création monétaire source possible – mais pas unique – d’inflation et son éventuelle incidence sur l’évolution desdits taux. Cela aura été l’occasion d’apporter quelques précisions sur ces concepts de… Lire la suite

Bonjour Après avoir rappelé que la fonction première du Taux Annuel Effectif Global (T.A.E.G.) était de vérifier le respect du taux usuraire, plusieurs billets antérieurs de mon blog ont déjà été consacrés à alerter sur l’absence de pertinence souvent vérifiée, voire sur la dangerosité dudit TAEG,  dans sa prétendue fonction de comparaisons d’offres de crédits… Lire la suite

Effet de levier, effet de massue/boomerang……mais encore ? ? ? Sommaire.  I) – Principe de l’effet de levier. + Le « levier ». + Le « bras de levier ».  II) – Oui mais………..attention à « l’effet de massue » encore appelé « effet boomerang ».  III) – Incidence de la fiscalité sur l’effet de levier et/ou sur l’effet de massue = boomerang.  III-1) – Effet… Lire la suite