Hum ! ! ! – Faites bien le tri entre les « T.R.I. » ! ! !

Bonjour, Le Taux de Rendement Interne « T.R.I. » est un paramètre qui permet de comparer la rentabilité de divers produits d’épargne entre eux. De la même façon c’est aussi ce critère qui est utilisé pour comparer le coût des crédits, avec, à la base le « Taux Effectif Global (T.E.G.) » et, désormais avec le « Taux Annuel Effectif… Lire la suite

Incidence inflation sur pouvoir d’achat d’un capital et des intérêts le rémunérant (= Sa valeur acquise)

Bonjour, Ci-joint un applicatif Excel qui vous permet de chiffrer la perte de pouvoir d’achat subie, à cause de la dépréciation monétaire (= l’inflation), par un capital et les intérêts qui le rémunèrent. De nombreuses démonstrations ayant été faites dans les commentaires d’articles publiés dans les « Actualités » : Livret A, LEP : combien d’intérêts allez-vous vraiment toucher… Lire la suite

Prêts à taux variables …..mais encore ? ? ?

Bonjour, Ces derniers temps vous avez lu et entendu un peu partout que les prêts à taux variables allaient peut-être retrouver un regain d’intérêt  car leurs taux, moins élevés que ceux des crédits à taux fixes, pourraient rendre deux services : + Alléger la charge de remboursement et ainsi contrer, au moins partiellement, l’accroissement desdits taux… Lire la suite

Incidences de l’inflation sur l’actif total (Financier + Physique) d’un emprunteur à taux fixe.

Bonjour, Suivant qu’il y ait ou non une dépréciation monétaire (= inflation), ci-dessous un applicatif Excel qui permet de comparer sur 20 ans l’évolution du patrimoine total d’un emprunteur à taux fixe. Mesuré en « nombre de paniers annuels de la ménagère » qui traduit le pouvoir d’achat, il semble inexact de dire que l’inflation enrichit forcément… Lire la suite

Arrondis……… »il n’y a pas de quoi en faire un fromage »

Bonjour, Je vous prie de trouver, ci-joint, un applicatif Excel qui – suivant six techniques les mieux appropriées – permet de simuler l’impact des arrondis : + Sur échéances d’abord + Puis sur le montant des intérêts qu’elles contiennent ensuite. Vous pouvez faire toutes les simulations que vous voulez en respectant cependant la durée maximale de… Lire la suite

Coefficient Multiplicateur du Crédit – Coefficient Diviseur du Crédit…………késako ? ? ?

Bonjour, Sur le forum public, dans ce post et les suivants sur la formation des taux : https ://www.moneyvox.fr/forums/fil/la-remontee-des-taux-demprunt-detat.41211/page-2#post-401350 => Une parenthèse a entraîné divers échanges sur la création monétaire source possible – mais pas unique – d’inflation et son éventuelle incidence sur l’évolution desdits taux. Cela aura été l’occasion d’apporter quelques précisions sur ces concepts de… Lire la suite

Choisir le meilleur plan de financement immobilier………..oubliez le TAEG

Bonjour Après avoir rappelé que la fonction première du Taux Annuel Effectif Global (T.A.E.G.) était de vérifier le respect du taux usuraire, plusieurs billets antérieurs de mon blog ont déjà été consacrés à alerter sur l’absence de pertinence souvent vérifiée, voire sur la dangerosité dudit TAEG,  dans sa prétendue fonction de comparaisons d’offres de crédits… Lire la suite

Effet de levier, effet de massue/boomerang……mais encore ? ? ?

Effet de levier, effet de massue/boomerang……mais encore ? ? ? Sommaire.  I) – Principe de l’effet de levier. + Le « levier ». + Le « bras de levier ».  II) – Oui mais………..attention à « l’effet de massue » encore appelé « effet boomerang ».  III) – Incidence de la fiscalité sur l’effet de levier et/ou sur l’effet de massue = boomerang.  III-1) – Effet… Lire la suite

Échéancier avec plusieurs mises à disposition de fonds successives – Plusieurs échéances brisées – Contrôle Taux débiteur – Taux annuel Effectif Global (TAEG) – Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA)

Bonjour, Les précédents posts et applicatifs publiés sur le forum public ne permettaient que le contrôle du taux débiteur réellement appliqué en présence d’une seule première échéance brisée ; minorée ou majorée. Ci-joint, je vous propose un autre applicatif qui permet de faire ce contrôle dans l’hypothèse de plusieurs mises à dispositions de fonds successives, donc… Lire la suite

Procès du TEG/TAEG dans sa supposée fonction de comparaisons d’offres de prêts immobiliers concurrentes.

Procès du TEG/TAEG dans sa supposée fonction de comparaisons d’offres de prêts immobiliers concurrentes. Via le lien ci-dessous vous accéderez au post concerné du forum et à tous les détails et explications : https ://www.moneyvox.fr/forums/fil/proces-du-teg-taeg-dans-sa-supposee-fonction-de-comparaisons-doffres-de-prets-immobiliers-concurrentes.39318/#post-364902     Cdt  … Lire la suite