Bonjour,
Suivant qu’il y ait ou non une dépréciation monétaire (= inflation), ci-dessous un applicatif Excel qui permet de comparer sur 20 ans l’évolution du patrimoine total d’un emprunteur à taux fixe.
Mesuré en « nombre de paniers annuels de la ménagère » qui traduit le pouvoir d’achat, il semble inexact de dire que l’inflation enrichit forcément un emprunteur à taux fixe.
À toutes fins utiles.
Cdt
Bonjour,
Le calcul me semble un peu faussé, car les taux d’intérêts restent les mêmes quelle que soit l’inflation.
Cdt,
Bonjour,
Pas du tout !!!
En colonnes « K » (sans inflation) et « X » (inflation 6%) l’on trouve bien une annuité à taux fixe (3%) et échéances constantes (16.200€).
Dans le premier cas (sans inflation) le poids de l’annuité est des 30% des revenus pendant 20 ans.
Dans le second cas (inflation 6%) le poids de cette même annuités descend de 30% (année 1) à 9,35% (année 20).
Cdt