Mois : mars 2011

C’est une question que les accédants/emprunteurs se posent souvent avant de rencontrer leur banque et, fonction de l’investissement envisagé, contacter les professionnels concernés. Les développements qui suivent ont pour objectif de leur fournir quelques éléments de nature à : + Bâtir un plan de financement + Détailler ses ressources (= recettes) + Expliquer ses emplois (=… Lire la suite

1) – Le Plan de Financement Il se présente sous forme d’un tableau en deux colonnes où, d’un côté figurent les ressources (= les recettes) et de l’autre les emplois (= les dépenses). Dans un ménage, c’est comme pour le budget de l’Etat ; il convient de d’abord valider la colonne « Ressources/Recettes » avant de s’intéresser à… Lire la suite

2.3.1.2) – Les charges dites « pérennes » Ce sont des charges antérieures au projet et que les accédants/emprunteurs continueront de payer postérieurement. Il pourrait, par exemple, s’agir de mensualités d’un crédit antérieur obtenu pour le financement d’une voiture, de meubles ou autres objets de consommation. Par contre la notion de « pérennité » varie d’une banque à l’autre.… Lire la suite

3.3) – Les Frais de garanties Ces garanties peuvent être soit des garanties réelles immobilières ou la caution de Sociétés de Caution Mutuelle. Dans le cas de garanties réelles immobilières, elles peuvent être différentes en fonction des objets financés :… Lire la suite